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[共享] 剖析装修公司,让业主更了解装修,知己知彼,百战百胜!

本主题由 陈佳居 于 2008-9-25 12:29 置顶

剖析装修公司,让业主更了解装修,知己知彼,百战百胜!

一、找施工方装修的方法:
" ^3 V* H0 X$ k9 O/ \西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,1.分项找工人——自己装修西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn2 G. g, q8 a8 l& v& ]- ^
分项找工人:今天在小区找个泥工,明天在小区找个木工,再找油漆工,这种方法基本是最累人。价格也最低,质量也最不能保证。
/ o) {" _. k* o6 y( G" Y- i西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,找这些工人的方法:- H" A4 l- _  t& X, Q3 g
1、通过熟人介绍。西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师. ^! X1 S* g# r1 A" ^
2、在小区里找。
$ Q# x1 o, L, F西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,3、通过建材市场的商家介绍(例如:你准备买他们的乳胶漆,他们会给你介绍工人)。
+ {# p& S3 q$ E  u5 k7 i西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,注意事项:
: i- {/ s3 h- Z& e6 D/ Pjiajuzs.house.topzj.com1、确认自己有足够的时间。
0 m9 S; g# w' `1 d# B# ~$ A西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn2、要先看他们的工地。
; c# a! R& t) o+ @6 J西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师3、对施工工艺、验收标准进行详细约定。
6 F; Q* t5 d* `4 y) {5 Mjiajuzs.house.topzj.com4、分项找工人买材料比较频繁,应恰当安排购买材料的计划。西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,, k8 |9 w1 D6 g, X% g
2.找建材超市的安装部或卖建材的安排工人
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8 w" I4 ~5 v! P, H! g1 S8 Z西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,包清工,价格低,材料有保障,售后有保证。
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需要花费大量的时间,流程比较复杂,各个环节交接不好,基本无设计能力,工人档次不高,选择余地较小。
9 F! S3 a3 |$ t; a# ^- Z去哪里找呢?
# j- K2 D1 ~" g) V/ f西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,  我个人只知道:家世界(现:家得宝)建材超市有这个业务。
" h( p  V% x1 j: K; J/ ~西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,  他们的流程是:先买材料,再申请安装。交押金,他们派工人到现场计算材料,购买材料后,他们安排工人到场开始施工。
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5 X) }9 M0 @: d" G7 W+ f  装修前,先对设计方案有大概的认识,不能在装修时还拿不定主义。# ?3 P- t$ T# ?& e1 I" m& @3 X
  每个工种做完之后,要仔细验收,把所有首尾工作做好,不要留到下一环节。例如:谁的垃圾谁负责清理等等。
& j9 g  h8 s7 L0 j3 f3 e9 Rjiajuzs.house.topzj.com3.找装饰公司的工队
5 p$ [' b7 }2 a西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,特点:
9 E  k+ G6 [& X1 M0 ^西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,  他们具有装饰公司的施工理念、那些工人也是在公司做活的,已经习惯公司那严格的质量标准。而且他们都可以给业主打7之8折,这样的折扣点在公司是拿不到的。西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn/ ^" B3 w; \2 G9 _2 w1 S/ B
  其劣势为:不能保证每个工长都诚信服务于业主,因为他们没了公司的监管,用料方面、质量标准方面极有可能降低标准。另外他们的售后服务没有公司保险(因为很多工长今年在这个城市、明年可能跑另一个城市了)。( D1 }5 W% P# U( [4 [9 ~* ^
  我个人认为:这是最好的装修方式之一。西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn0 e; X4 v; z4 l: ?( x7 b& T7 G2 \
如何能找到这样的工队呢?jiajuzs.house.topzj.com1 p) O! J" i' M4 ?
  • 去小区找,去那些新小区,里面有很多装饰公司在施工,在他们的工地都能找到工长的联系方式。有的在门口的“装修许可证可以找到”,有的在工地的“指示牌”上可以找到。
  • 通过装饰公司的设计师来找到合适的工长。也就是说:你找到工长了,工长就给你介绍设计师,你找到了设计师,他就会给你介绍工长。
注意事项:
2 \7 Q! n$ G: N( U西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,
1、先了解他们公司的材料。跟他们约定好使用他们公司指定的材料。
7 D% G' z1 ]6 z, f( e西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师2、这些工长因为没有公司管理人员的约束,他们在工程文件的管理方面的缺陷就暴露出来。注意各个环节都走正规化道路。4 @1 ]9 n# O: j7 D0 @
3、施工工艺和验收标准也要进行进一步明确。
4 @3 T' A/ ?5 `4 _/ w4 T, z8 ?. p西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn4.找游击队来施工
0 Q- n7 s: X5 L5 g. n; T8 L9 Q游击队的特点:
9 b# ]7 c. W' [4 f西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,  我指的游击队是:专干业主的活,不接装饰公司的活或者说:从不进公司的施工队。
+ q* N5 c; }/ Y$ {; |0 qjiajuzs.house.topzj.com  其特点:价格最低,能以更人性化的方式服务于业主,适合那些对质量要求不高,经济实力不强的家庭。他们还可以包清工的形式接活。西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn* z. ?2 d# H+ J, N. }& h" x8 g
  他也有劣势:工艺比较落后,质量标准较低。有很多更先进的工艺他们施工不好或根本不会。他们也习惯了质量较低的工程能顺利交工。——我指的是游击队的整体水平。西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,9 A* m' U; C7 u9 d; F
如何找游击队:jiajuzs.house.topzj.com. q* P" p7 n1 X3 G& L
  通过自己朋友、亲戚的介绍;在各个小区也都有专门的游击队长在接业务。
' c: \! m' L0 }4 |5 N7 h0 l7 R8 p找游击队的注意事项:
5 ^# ~, _3 u1 ]( Q8 Q西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,  确定找这些施工队,要对家装工程有一定的了解,最好找一个懂行的朋友来帮助自己,给自己出注意。西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn+ N: m, O: i3 Y. @& \+ u% `
  选择他们时,一定要先看一下他们的工地。(注意:某些人让业主看的不是自己的工地。)
6 g7 [* N* K) n0 L/ H6 {西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn  如果确定要找这些装修队来施工,最好先浏览一下我们的网址(家装服务网:施工手册频道),或许对你的装修有所帮助。西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师' x* n# M9 [0 H, R7 H) K
5.找正规的装饰公司jiajuzs.house.topzj.com9 k) n% L. f/ e8 G  ]$ y6 W
装饰公司的特点:- x! R  w" A1 @6 j, l
  装饰公司的价格比较高,但设计、施工、建材方面的优势比较突出。质量比较稳定,工艺相对比较先进,施工的风险较低。
: g; N3 {2 x4 ~9 r- }/ c% H* V, [+ I西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,装饰公司之间的比较:西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,: D8 L# r3 f0 ]9 T& T
  在西安做的比较大的装饰企业:本土企业****等公司。这些公司的工艺、质量比较可靠;材料也比较好一些;价格也最高。  Z/ t2 i2 c# \
  此外:还有众多的中档次公司,这些公司经常在报上或网络上经常做些广告,也开始注重自己的品牌意识。对工程也比较负责。西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,4 f1 s& B" O, i0 i" m* Y1 y
  还有就是那些刚起步的小公司了:相对来说,他们的经营更灵活,价格也最低,也很可靠了。公司管理方面的好处比较多。西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居," c1 w' M( v' I2 t3 a9 M, K
如何找合适的装饰公司:
: }2 u: |. ?) w7 a% A7 Q+ x( n8 d西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,  首先根据自身的经济能力选择相应的装饰企业,并多考虑几家同档次的装饰企业,再选择设计方案较好的企业。再洽谈细节,签署合同。西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,! r8 J+ F2 E2 _- _  G0 S& H% l
  另外从装修复杂程度、质量要求方面来考虑。简单装修,质量要求不高,那就选择一些较小的公司或中档次公司。西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,9 y/ W7 b4 M7 r& e  A  _5 W0 z
具体从什么地方得到装饰公司的信息?西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师$ e5 w. @) x& |
  办法很多,报纸广告、网络广告、房展会、新小区门口等地方可以轻易找到适合自己的装饰公司。西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,+ T: I0 j4 m) ^# ]- d3 R) ~
6.装饰公司相对个人施工队的优势jiajuzs.house.topzj.com6 a4 H: A( d; ]; D9 v
先撇开公司比个人更保险这一优势。公司比个人在其他方面有很多绝对的优势:西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师! b+ Z8 \: `, K* q+ d9 a/ {
1、品牌的优势:
  q- h2 _* D, b( {, H  每个公司都在做自己的广告或各种广告活动。而个人不敢做广告或做不起广告,品牌就不及公司。
: O) O, w) n% e4 U8 gjiajuzs.house.topzj.com西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师6 _5 J, p/ I. P6 e( S
2、团队的优势:西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居," ~' u# f3 r/ Z- Q" ^
  设计方面、工程方面,公司里众多的同事能同时为一个业主服务。如果是个人,只能是自己亲自服务业主了,但毕竟个人的精力有限。西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,- S" Y) f) T8 a! u6 X1 }

7 U4 Z0 ?" X! U4 Fjiajuzs.house.topzj.com3、建材信息的优势:西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居," s7 E' m( Z" u- I, o# E
  由于公司有专门的人员跑建材信息,他们更专业,他们有公司做后盾,他们有更多的时间来搜集这些信息。这些是个人基本无法做到的,就算是某个个人暂时了解了很多建材方面的信息(例如:某个品牌能打几折),也是暂时的或窃取了公司的信息。+ g* w- A* c: I+ F6 S0 C- y4 \
  当然建材商也会与个人合作,但给个人的价格和给公司的价格肯定不同。所以说,公司在这方面更有优势。西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn5 q3 a. Q2 e- l; s$ r  x! ]5 a7 H5 T
  且:在出现材料纠纷时,材料商对待个人和对待公司的态度是不同的。
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4、工程队的优势:2 @8 `9 u7 u2 z0 r7 U$ I9 A
  每个公司都有很多工长,工程部可任意选取最好的工长,再招聘新工长,淘汰技术差的工长。
0 h% f, H' N: g西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,  作为设计师来说:他无法结识特别多的工长,也不可能跟每个工长合作。jiajuzs.house.topzj.com  x+ U% @  r! i$ ~/ r2 j, k
  作为施工队来说:他接触的工人一般都是自己老家的人,范围更小。可以说:有时候在某个地方就没几个特别优秀的工人。
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& _. t! A8 Q) M+ i- h( B西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,5、 工程管理的优势:
5 W+ t* A1 y8 d, i: P& l西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,  公司里有众多的管理人才。他们每天都在研究如何让工程更加科学、质量更加严格,也有人力资源去管理工地。这是公司的一大优势。西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,+ C$ K& s/ S/ m- H" X% [
  当然这些优势可以被该公司的某些人暂时利用或使用,但还是比不上团队的整体力量。
  s. r- s' l9 K: L8 i+ O- C西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师  作为游击队来说:这些是他们的绝对弱项,个人的力量再大,一年能做多少工程?远远比不是一个公司每年的工程量,所以在某些方面,社会上的其他资源更会注重公司而不是注重个人。
. E( j& J& k2 K( p, G( k西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,7.找装饰公司,但把一部分活私下交给工长做
3 \* ]+ r0 h( E0 P! j西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn这种方法比较精明,比较隐蔽。还比较实惠。施工质量有了保障,售后服务也有保障,价格也低了不少。
5 I3 B# l( D9 h/ J. z. l% X% f  具体操作方法为:在签署合同的时候,可以少做一些项目,这样总价就比较低(管理费也低很多哦),在施工的时候,可以把那些你想做的项目交给他们公司的工长私下里做,他们一般都能给你打75折左右。例如:水电改造这一项,装饰公司一般不打折的,如果交给他们的工长做,工长可以给你打75折,甚至7折。这可能省不少钱。什么柜子啦、背景墙啦,都可以这样操作。
0 n% d; C( h- H西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,  在施工过程中,如果工长的服务、质量出现严重缺陷。这时候的工长一般都会让一步,因为那工长不希望业主把事情闹到公司去,这对那工长来说,风险很大。
2 k. a6 C* R& ]# V  材料方面、工艺方面,都可以达到他们公司的标准。
: h9 @: \; K  Y5 L西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师  在售后服务方面:因为装饰公司竣工后,给你开了保修单。即使以后出了质量问题,你先找那工长,工长会过来维修的,如果找不到工长了,就找他们公司,很多公司的存档制度非常不完善,根本辨别不出来,当初他们公司到底做了哪些项目,因此,他们还是提供相应的售后服务的。够狠吧!西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,% S1 x& W2 e: d. s7 w! ^& [! C
  缺点:一开始照顾工长的情绪,让工长比较放心业主的态度。工长做私项有一定风险,如果发现业主比较挑剔,不好沟通。那他宁愿不做,也不冒这风险。
1 N* w0 ^; N5 ?; ?" Tjiajuzs.house.topzj.com8.超级简单装修适合哪种装修方法?
9 y; H9 N7 O% ?, m9 j& t; [如果家里装修特别简单,就是刷刷墙,铺点地砖,怎样装修比较合适呢?西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,7 a" \) I  Z# b
1、没必要找设计师了,因为就没什么设计的。先把设计费省了。
' z2 }: L' U3 i: W9 \2、没必要找特别大的公司,最算找大公司,因为你家的单子太烂(利润低),公司也不会安排优秀工长来施工的,这样的单子,他们通常派新工长来做。
/ j  f$ M& A! H8 j$ Y. _1 ?jiajuzs.house.topzj.com3、还有:你可以选择许多成品的家具(例如:成品门),因为木工少、油漆少,找工人不划算。西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn) i5 \! H& |% y, Y" y6 `) K! Z# j
那剩下什么了?水电改造、泥工、厨房卫生间吊顶、乳胶漆。西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师' I) Y+ ]! A# L: _9 ]2 Q  d$ F, W
剩下的方法:西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,9 [- L7 h. v6 {# R
分头找工人,找了电工,找泥工,再找油漆工。就是有点累。
2 S7 l" W5 N- {# I, b西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,还有个办法:找建材超市的安装部,省心、还省钱。西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,5 r+ n. I1 Z5 K6 H$ z2 U+ K
也可以找个小公司:反正项目也不多,金额也不大,就交给他们做算了,省心。
' y5 u# L" N9 c$ \西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn9.别特别崇拜大公司——他们也有垃圾西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,; x- g! i! s" W
回想这一段时间,曾监理过多家知名装饰公司的工地,有东易日盛、北京龙发、上海美巢等。这些大公司的工长的整体水平确实不错,一是因为大公司的管理相对比较规范,二是因为他们的报价高,有足够的钞票做出好活。但因此就对他们太放心或是太崇拜,那就错了。西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,2 S* \" |" r! K9 Y) T3 F3 `
  在我监理过的那些大公司的工地,有的工人技术实在太差。有个工人,我曾一点一点得教他怎样做防水,而他就是不会做。防水做了两次,还是渗水。业主对他也失去信心,最后找了小区物业的人员重新做了防水。西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,/ m5 ?# k& x- S* C( ]1 c) l! ]
  还有的工长跟我信誓旦旦:“放心吧!我做的白漆那是相当不错。也从没有因为白漆而交不了工的”。工长们爱吹牛,我早就领教过,因此我并没有放松对油漆工的监督、控制。结果可想而知,我让油漆工返工两次,才把油漆弄好。到最后的效果还不错。
$ \7 [4 e  L* X. j0 L西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,  我监理那些大公司的工地,验收标准也不知不觉得提高不少,有很多地方他们做的确实已经合格,但还不算很完美,有提高的余地。我就跟工长讲了:“这地方再整一下呗”,结果那工长立马整改了。这种态度很值得其他工长学习。
* [/ j2 g7 P! ?% e. n7 F西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn  几个工地监理下来,多数工长会对我说:我监理严格了,比他们公司管的都严格。这工地比他干的其他工地强多了。 我笑了笑:要不比其他工地强,业主还请我做啥!呵呵!西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,, y2 n  s  T9 E0 S# ~* W* e
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