关于设计师收取设计费的思考:
; U( y& i( R* R4 f) m9 s$ f7 B& G设计师收费的依据都有哪几种?
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1、按照装修面积计算:一般在20~30元/平方。
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2、按照工程造价收费:一般3~5个点提成。
5 P; D* ?0 p/ D9 E& R) }jiajuzs.house.topzj.com3、按照户型计算:平层1000~1500元,复式:1500~2500元,别墅:2500元以上。
) E0 y, g# |2 D西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn一、设计师收了设计费,应该为业主提供哪些服务呢?
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大多数业主知道设计师收设计费或装饰公司收设计费,但几乎没有哪个业主与装饰公司签署《设计协议》。其实业主有必要向设计方的服务做以必要的约定。
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我个人认为设计师应提供的服务有:(业主给了设计费,就应该享受到这些服务)
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- 上门量房,出建筑结构图一份。
- 根据业主的想法,设计“平面布置图”
- 为业主制作“3D效果图”,以便让业主直观的了解到装修效果。
- 为业主提供:“工程量统计单、造价书、具体的施工工艺及材质说明”
- 方便施工队进行施工的“施工图、预算、材料单”
- 为业主设计“外主材(墙、地砖、洁具、布艺、灯具、成品家具等)”的花色、造型,使主材与设计师的设计风格相符合。有必要带领业主去建材市场看材料。
- 开工前,协同业主、施工方、监理方到现场交底。
- 施工阶段,为业主、施工队提供设计咨询服务。西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn7 ~3 B' P3 y' k% J
! p7 E B- V. f0 Y7 \+ J西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师二、设计师带领业主去建材市场看材料,就一定要求业主购买他们指定的材料吗?
作为设计师,要对一个装饰工程的整体风格做以设计。这就要求设计师不但要设计好每个墙面、顶面造型,还要对装饰主材的使用(例如:墙、地砖的花色)做出必要说明,以及后续装饰项目(布艺、灯具、配饰等)做以说明。这些应该详细的体现在施工图上。因此,设计师就必须带领业主去建材市场看材料,选择双方都满意的建材产品。
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一般情况下,当业主对设计师推荐的材料满意时,业主就要当场采购。那么这种情况,业主必须采购该建材产品吗?
, o6 b" U- S/ `1 B1 ]7 e7 c0 F* ejiajuzs.house.topzj.com 作为业主对自己需要购买哪种建材品牌有着绝对的权利。设计师只是给一个参考(花色、材质与造型),具体的品牌,那就是业主自己决定了。
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当然,业主可以选择设计师推荐的产品。其实业主还有很多途径来购买这类主材:
+ O9 W- S" Q/ D1 Tjiajuzs.house.topzj.com1、自己不在任何人的帮助下,去建材市场或建材超市自行采购。多转几家,同一品牌选择价格最低的。
7 U" Z7 X0 m0 \0 ]0 K- ]西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师2、让施工方协助自己购买或通过《代购协议》让施工方采购。
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3、通过网络上的“建材团购网”的服务购买。现在的“商都团购”等团购网已经很成熟了。
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9 u$ d& S! Z$ F" w西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,三、关于设计师的后续服务(为业主选择施工方或直接为业主提供施工服务)。
) i. C, r; T9 `2 {% ]& C& |# v西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师 业主给设计师掏了设计费,应该得到相应的服务与设计产品(预算、施工图、效果图等)。此时,设计师与业主的《设计协议》已经告一段落了。
+ t; w, _6 ?: [ 这时,设计师通常会为业主推荐施工队或要求自己亲自来施工。但施工方面那就又是一个法律关系了,是通过《施工协议》来约束的。这《施工协议》可以与设计师签署,也可以与施工队签署。施工队可以由设计师推荐,也可以业主自行寻找。
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电路改造设计与智能家居设计:
, `7 v9 T6 R' `( }' {" Yjiajuzs.house.topzj.com基础部分的强电:
- P5 D( z6 B" X& F. }2 c西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,客厅:主灯、射灯、灯带、电视插座、闭路线插座、DVD音响等插座、空调(柜机)插座、电话插、其他电器插座。
5 ?% @, h& t9 Y# Ijiajuzs.house.topzj.com餐厅:冰箱、饮水机、火锅插座、主灯、射灯等。
4 k! I# A3 r/ X7 p5 z西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,卧室:网线、电话线、电视线、电视插座、双控主灯、床头柜插座(手机充电、台灯用)。
; w: o5 `8 ?) g- {6 O西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn书房:网线、电话线、闭路线(广电宽带ADSL及看电视用)
, \& |+ a$ j4 \1 C6 r8 Q F卫生间:既热型热水器插座、电热水器插座、插座带开关(面池旁、控制镜前灯及电吹风的插座)、浴霸的开关。
5 d& W0 K% t/ V6 X( njiajuzs.house.topzj.com厨房:油烟机、电饭锅、灶(带电型)、消毒柜、纯净水机、电磁炉、微波炉、主灯。
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基本的弱线:
: ] H x' B4 P! s, t' z E* l西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,最基本的:所有房间的电视线,可以串连。书房的网线,最好星型布线。使用电话线的越来越少,除非上网用,一般用网线代替(即可用宽带也可用电话线)
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智能化弱线:
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家庭局域网系统:可以满足每个房间同时上网,可以用电视机做显示器,甚至作为一**立的电脑使用。
1 m2 m( [7 Z- }, ^8 ijiajuzs.house.topzj.com家庭影音系统:客厅环绕立体声(5.1声道),每个房间的背景音乐,可以单独控制,可以自由选择音源,支持耳机。
4 H- z$ T# E7 K7 h4 J% N西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,安防系统:智能防盗、燃气泄露报警、紧急报警等。
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远程遥控:通过手机遥控家里的热水器、电饭锅、窗户等。
- U+ C$ O7 [! D西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn智能灯光系统:通过遥控器可以控制家里所有的电器、灯光、包括窗帘,根据需要自动选择合适的灯光等。
4 g2 M: J. h; f6 I v! u* i; y; b西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师% ], X; f& D Z* Q) _' {
各个区域最基本的设计(参考):西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,/ Z! D" w3 c- \; Q' ?
玄关:
/ d6 U5 x) I. c/ u3 [5 q, ^! D西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师作用:玄关作为入户的第一装饰,因此比较重要。玄关的作用为,挡住一部分视线,避免在门口即可看见不适宜看到的位置。还要给鞋柜安排一个很好的位置,让鞋柜不至于特别孤单、生硬。
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注意事项:玄关的设计不能影响太多的光线;玄关的空间合理,适宜大型家具的出入,给人不至于压抑;玄关的风格应与其他家具、造型统一;鞋柜的功能性也要符合业主生活习惯的要求。
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客厅:
! }2 Y) f- F: m西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师接待亲朋好友的地方,更多的作为家庭成员的娱乐中心,甚至还要满足家庭成员的就餐环境。
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客厅需要装饰的项目一般包括:吊顶、电视墙、沙发墙、阳台景观等。
- U* L! i" t; D3 T8 a9 m西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师客厅装修要把握空间的最大化,宽大可空间使人感觉愉悦;灯光的亮度也要最好,因为客厅的一个重要作用为接待客人,明亮的空间会使气氛更加的活跃;作为家庭的娱乐中心和接待客人的地方,功能上的要求必然不可忽视,特别是电视墙的设计以及电路的设计。
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餐厅:
L; D* p+ o5 b. ^: V8 R西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,餐厅的设计与施工比较简单,更重要的餐厅家具的摆放。在餐厅彻底定稿之前,一定要考虑家具的尺寸、造型,考虑家具的摆放,以确定相应的灯的具体位置。切记,家具摆放不可影响交通的便利(从客厅或餐厅去厨房)。
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餐厅的施工项目一般包括:吊顶、餐厅柜、造型墙等。
) x. O: p* @# R3 {5 zjiajuzs.house.topzj.com走廊:
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走廊里的梁也许最多,怎样设计可以使空间更宽敞?值得去思考。
T( ~1 [% L" M& G' z西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,吊顶一般都少不了,灯光的设计比较重要,是否应该设计双控开关?地面砖的铺设,是否要砖居中或砖缝居中?
2 a" E: \6 A: V7 @0 g$ d西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师卧室:
5 E* w; \# u1 t5 _1 x/ ^西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,卧室装修确保隐私性,包括视觉上的隐私性以及隔音方面。因此在门的制作上、窗帘、窗户的制作要求比较高。灯光方面以柔和为主。再根据业主的生活习惯配以相应的家具。
- f2 K/ U p. z$ y: {卧室的装修项目:背景墙、衣柜、书桌等,以及阳台景观的设计。
& @6 [& G+ D& {3 f西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn书房:
% K. H/ d5 J9 e9 D% a0 j+ u$ Djiajuzs.house.topzj.com很多时候,书房不但是学习、读书的地方,必要的时候还要作为客房使用。
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书房装修比较主要的弱电路的设计,考虑上网的方式(可以是宽带,可以是电话线或闭路线),上网的功能要求(是否要和电视机相连?是否要满足各个房间同时上网?)。
6 [6 j8 E: H7 ~$ v2 @西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,后期配饰怎样设计由谁来设计?西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn+ y6 m0 x( `; @$ q- o4 K
装修合同签署后,设计师就把主要精力转移到新客户的开发上,一直到工程竣工,设计师就又会找到客户,推销自己的后期设计方案,推广成功,协助业主购买材料,或许能拿到一笔额外的收入。
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当设计师发现该客户比较扣门,比较精,或许不再为业主付出更多的精力。后期的软装饰就得业主自己动手了,怎么办呢?怎样把握风格呢?
8 L" A/ R+ B" E, u4 A" I7 t! O$ k 其实后期的装饰跟自己的生活习惯和爱好很密切,别人很难把握准确的,自己动脑筋完全可以自己设计。我遇见一名设计师,跟业主讲:“后期买窗帘时,不要自己去买,甚至床上用品也要由设计师来把关。”我认为很可笑,设计师怎么能把握的那么好,就算是跟该业主生活了好多年的爱人也不能保证能迎合该业主的喜好,设计师怎么能做主呢?我的建议是:后期配饰大可自己做主。况且,后期配饰的随意性很强,也容易更改,换个配饰,换个心情。
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对于一些比较重要的装饰,可以根据设计师的设计风格。由材料商推荐。具体操作方法为:让后期配饰的材料商来工地测量尺寸、协调风格。或拿着设计师的效果图或家里装修后的照片,去建材市场,让店面服务员替你设计一下,毕竟他们比设计师更加专业。
西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn. U7 Z" O0 z; Z
做门还是买成品门?
/ m& ~; u. e8 k2 {+ q0 t" W西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师在工地现做的门的分类:
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空心门:由大芯板开成小条,做在门的四周,中间加上横撑,横撑之间是空的,两面再压上装饰板,这样就做成了空心门。
西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn. F+ Y( g) K- R7 g; M
实心门:两张大芯板压在一起,两面再压上装饰板,这样做成的门中间没有空隙,隔音性好。
; r0 r2 d5 Q4 X0 o" i3 H( H1 j西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,集成板门:集成板做门,不需要大芯板和装饰板,做出的门更环保,是由两张集成板压在一起,也算一种实心门。
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半成品门再喷漆:由家具厂做成门,上面没有做油漆,装饰公司把这些门采购回来后,再上面喷漆,这样的门造型比较美观,再加上油漆与做的家具材质统一,也是一种不错的选择。
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成品门的分类:
+ k; x& V7 C0 {+ J) z西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn免漆门:由免漆材料热压在木制门上,通常这些免漆材料由PVC等材料制成,这些材料上并没刷真正的漆。质量不好的免漆门,甚至可以把那层材料揭下来。
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钢木门:钢木门就是:中间为木制,外面是一层钢板,在钢板上面再做出木纹,类似于入户防盗门。这样的门,防变形性能更好一些,还防火。
( u0 T0 N+ D: pjiajuzs.house.topzj.com烤漆门:真正在门上做了油漆,跟其他的家具的材质比较接近,且:都在厂家的无尘车间做油漆,油漆的效果一般都不错。
( C" |; p$ E# n9 q" kjiajuzs.house.topzj.com全实木门:我个人认为:其实就是普通的门,里面是木板,两面要么是树皮,要么是密度板做成木纹,再刷上油漆就ok,算是烤漆门的一种吧!是家具的延伸产品。
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做门与成品门的比较:
& c3 u8 w# w, {8 c' B西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,现场做门:
" C/ P- F6 p0 d( e; Z西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn所用的材质与其他现场做家具的材质完全吻合,木纹以及油漆都一样,比较统一,家里显的不乱。
! Z4 w, Q, O( [9 s5 Kjiajuzs.house.topzj.com现场做的门,所有接缝都用油漆处理,最后看不见任何接缝,比较美观。
, @/ p6 {* _, ], S西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,成本门:
+ e# X0 b1 l h+ M/ }# `3 Ljiajuzs.house.topzj.com由于是后期安装,且是一块一块的安装,之间肯定会有接缝。他与其他家具的材质也不相同。
6 k5 B8 z. B+ }) |' E2 C西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,由于成本门的油漆在厂家制作,油漆的表面光滑度很好,油漆的质量很高。
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成品门的稳定性比较好,不容易变形。因为是后期安装的,如果门已经变形,就不用他们安装了,直接换新门。
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/ F' h5 N% Z" z西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn设计中常见的缺陷:西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师9 q+ i# d, H7 T+ d
1、设计方案影响了后期的安装:
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吊顶太低,没有装窗帘的空间。
西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师& z- F- O4 N( u
包了立管,无法装洁具。
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鞋柜固定在门口,离门口还可近,大型家具进不来。
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4 b% H/ V1 z/ }西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,2、设计方案中各个元素之间不呼应,错位:
' G% z- q. c, r+ m' u4 T- v/ [! w西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,背景墙的造型与顶面灯不相呼应,与家具也不相呼应(电视与沙发不对应,看电视还得斜着看。)
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% |' C0 D* K3 k- p) @9 O9 o西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,3、设计方案与后期施工造成难度,甚至无法施工。
西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,6 F$ I' K6 d) l
壁纸贴到阳角,没收边,壁纸容易脱胶。
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不同材质而在同一平面,衔接难度大,后期容易裂缝。
8 V1 A: V) ]6 `西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,同一平面,两种涂料颜色,无法分色,或分色后有毛边。
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怎样迅速跟设计师谈妥设计方案?西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,6 N" c+ @& i! O3 I# `2 ?" ]
现场量房:
6 P( j! u9 p4 c. a, O* I2 b' w. E西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师跟设计师沟通各个区域的分割。各个房间的用途。
- `9 V0 u# j8 Z4 U西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,整体风格的交流。特殊位置的处理方案。
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看初步方案:
$ f- b! g+ T4 K6 ijiajuzs.house.topzj.com各个区域的分割与所施工项目的初步设计造型与具体位置、尺寸。
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整体方案与业主购买的家具相配合。
M, b) X) u# G; o( L西安装修课堂http://bbs.xajjzs.cn此方案的大概预算进行沟通。
* N. m1 v- Y+ \9 D. A/ }7 k西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,各个造型的详细沟通、施工难点、重要位置的处理方案。
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修改稿:
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效果图制作出来,各个造型的详细说明。各个细节的处理做出详细说明。
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预算更加完善。
) [: m, ^( D# r$ @8 [ B西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,对其他方面的沟通,例如:合同、付款方式、工艺、材料、、、、。
西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,9 L y1 ~2 X# {" @8 g0 }+ q
基本定稿:
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施工图基本做出来,预算确定。
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签署合同。
8 i) J; h4 t1 L* g6 o4 O西安装修课堂,西安装修,西安家装,装修知识,装修问题,家居风水,装修手册,装修工艺,装修案例,环保家居,材料知识,材料选购,家具知识,家具选购,电器选购,辅材选购,装饰论文,设计名师公司不错,但此设计师的水平一般,怎么办?
- K4 K& B/ T9 @jiajuzs.house.topzj.com对装饰公司价位、施工水平基本认可,可是设计师的方案总是别扭,不满意,怎么办?
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如果换公司,相同档次的公司的确很多,但:不想再浪费更多的精力与另外的公司洽谈怎么办?
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装饰公司的设计师并不是独立的,一般都是一个组一个组的,每个组有若干的成员,而业主一般只接触一名设计师。遇见接待你的设计师水平的确有限、或该设计师的方格自己很不喜欢。可以让该设计师与他们组的其他成员配合,再出方案。甚至可以换另外设计师主要设计,原设计师配合。
- O+ ]9 S/ p% O4 a. c0 Y: O 如果这样的结果,你还不满意,就要彻底换设计师了,他们公司还有主任设计师和设计总监,跟他们再沟通,虽然麻烦,但不能把不满意的设计方案带回家。至少换设计师也比换公司简单的多。
+ L, I% K% B# \. N6 a$ c 如果你家的装修相当麻烦,对设计方案要求很高。
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你可以多找几家装饰公司的设计师来给你出方案,我曾见过一位业主,同时找了多家装饰公司,给每个装饰公司交了少量的定金,让他们给出方案。最后把所有的方案再综合,跟想要的公司再交代、沟通。最终得到的结果基本会很满意。当然花的钱也稍多一点,也值。
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